не ругайтесь 
вопрос не простой, на самом деле.
первый закрытый раздел на нашем форуме появился, когда жильцы обсуждали и координировали свои действия по вопросу ..скажем так, против управляющей компании (или застройщика.. много время прошло, точно не вспомнить). так вот, представители этой "противной" стороны получали информацию из форума, что вредило решению вопроса в интересах жильцов. помнится дело дошло до привлечения властей... в общем, экстренно сделали закрытый раздел. как вы понимаете, было принципиально, кто получал туда доступ.
у вас сейчас все замечательно и с застройщиком, и с УК. но будет ли так всегда? или будут другие темы не для лишних глаз.. в закрытых разделах, где только "свои", люди совсем по-другому общаются. даже в разделе СП (совместных покупок). 
к тому же у вас впереди ремонты и обустройство квартир. думаете мало желающих "продвинуть свои услуги" вам под видом соседей? реклама в форумах у нас запрещена, а в закрытых разделах в темах ремонта вы можете обмениваться более свободно и контактами бригад и т.д. (хотя мы настойчиво рекомендуем и в закрытых следовать правилам отзывов (Как можно/нужно и как нельзя давать отзывы) и размещать контакты в Телефонный справочник
)
и ответственность за то, кто будет в разделе "только для жителей", лежит на лидере дома - модераторе. отнеситесь с пониманием к его тревоге.
сейчас вы вместе решаете вопрос о критерии, как принимать. давайте обсуждать мирно и конструктивно, а не злиться и обвинять.